A házépítés kicsit olyan, mint a foci: mindenki ért hozzá. Legalábbis egészen addig azt képzeli, amíg meg nem próbálja. Egyszer.
Aztán megbánja, mint a kutya… De az is lehet, hogy ráérez az ízére és többször is belevág, sőt, erre teszi fel az életét, szinte hobbiszerűen végzi az építéseket, felújításokat akár magának, akár másoknak. Élvezetből. Na jó, belátom, itt már azért elragadtattam magam, mert ez tényleg ritka, mint a fehér holló.
De meg kell, hogy valljam, én szeretek építkezni. Jó emlékként él bennem a szüleim házépítése (Mádon), amikor én 6-7 éves voltam. Egészen pontos képek, élmények élnek még bennem róla. Ez még akkor kalákában ment: volt ugyan egy kőműves, aki nagyon ügyesen faragta a szépséges mádi köveket és irányította a munkálatokat, de a család és a rokonok hordták a maltert és a téglát, apukám pedig munka után rohant oda, hogy beszálljon az épp aktuális folyamatba. Aztán óriási öröm volt beköltözni az új házba (addig egy szobánk volt a dédnagymamánál), pedig még nem volt benne vezetékes víz, csatorna, központ fűtés, mindezeket később lehetett bevezetni, amikor már a településen mód nyílt rá. De apu kreatív ember volt, kitalálta, hogy építsünk a házhoz egy nagy teraszt, ami egyben esővíztartályként is szolgált, belevezette a csatornát. Ezzel megelőzte a korát, én meg akkor vettem az első leckét a víz fontosságáról. Akkor ez még nagy újdonság volt. Így csak az ivóvízért kellett a kúthoz menni, minden egyéb célra volt esővizünk helyben. Ennyit az (őskori) saját, korai élményekről…
Persze ma egészen máshogy zajlanak az építkezések, most a CSOK és az 5 %-os áfa miatt a kaláka már nem ajánlott műfaj, de egyébként is kikopóban volt már. Én pedig ’kifogtam’ egy olyan férjet, akinek ez a szakmája (építőmérnök). Eleinte maga sem gondolta, hogy építeni szeretne, inkább a tervezés és a mérnöki háttérmunka tetszett neki, de aztán erre sodorta az élet.
Aztán rájöttünk, mi szeretünk (és szerintem tudunk is) építkezni. Azért mondom, hogy mi, mert a tervezgetést, a koncepció kialakítását, a menet közbeni felmerülő témák eldöntését mindig együtt csináljuk (ebből az is kiderül, hogy volt több körünk is eddigi közös életünk folyamán). Sőt, szeretem hallani a férjem történeteit is, legyen szó akár lakópark, akár bevásárló központ, szálloda, vagy családi ház építéséről, mikor min dolgozik éppen.
Miközben hallom a férjemet tanácsokkal ellátni egy ismerőst, aki épp az építkezését készíti elő, rájövök, itt is egy jó coachingos beszélgetéssel kellene kezdenie mindenkinek, akiben felmerül, hogy építkezne. Valahogy így képzelném:
- Mi a célod, milyen házat szeretnél?
- mekkora legyen (hány főre építed, milyen egyéb funkciókra kell hely)?
- milyen távra építed és milyen céllal (befektetés, vagy itt szeretnél megöregedni)?
- hol szeretnéd építeni, megvan a hely, vagy még azt is most keresed? ha utóbbi, akkor milyen konkrét elképzeléseid vannak a helyről (fekvés, jelleg, szomszédok, távolság ettől-attól)?
- milyen elképzeléseid vannak a kerttel kapcsolatban (csak pihenő hely, vagy haszonkert/hobbikert is legyen, sok fa, medence, komposztálás, tyúkudvar, teniszpálya, szalonnasütő, partizós hely, szánkópálya stb.)?
- van-e elképzelésed a stílusára vonatkozóan (minimál, mediterrán, organikus, rönkház, semmi különös, gyorsház, földház, barlanglakás, konténerház stb.)?
- hogy időzíted, mikor kezdenéd és mikorra tervezed felépíteni?
Ha ezeket végigveszed, megvannak a válaszaid, mehetünk tovább!
- Mi az, ami már megvan, amire tudsz támaszkodni?
- hogy állsz a pénzügyi háttérrel, forrásokkal (pénzügyi tudatosság, ez irányú tapasztalatok), mennyire vagy képben az árakat, támogatást, hitelkamatokat illetően?
- építettél-e már valaha (abból miket szűrtél le), van-e valaki a környezetedben, akitől hiteles információkat tudsz szerezni?
- hogy képzeled, mire van saját kapacitás (pénz, szakértelem és idő egyaránt), mire kell mindenképpen bevonni segítséget? Építész (szakági tervezők), statikus, műszaki ellenőr mellett kell-e kertész, belső építész?
Mi az, amit már tudsz, amit hasznosíthatsz, milyen saját háttered van hozzá?
Még az is lehet, hogy már van saját tapasztalatod, akkor is érdemes elgondolkodni rajta, bele szeretnél-e folyni mindenbe (lehet, jobban jár mindenki, ha te maradsz a rendes pénzkereseti tevékenységednél), vagy csak a fő döntéseknél szeretnéd, ha kikérnék a véleményedet?
Gondold át, miben vagy te nagyon jó és ragadd meg ezt a tudást, ezt próbáld meg bevinni a házépítésedbe is! Például ha nagyon jó a tárgyalókészséged, ez sokat segít a kivitelező, építési vállalkozó kiválasztásakor. Ehhez akkor mindenképp érdemes több ajánlatot is bekérned (alapból is). Ha kimagasló szépérzéked van, akkor, ha belefér az idődbe, érdemes belefolynod a belsőépítészeti témákba is. Eleve kérdés, mennyire tartod fontosnak az esztétikai dolgokat, mennyire fér bele a büdzsébe, hogy részletes berendezési-, látványtervek is készüljenek. De hangsúlyozom, a belsőépítészet nem csak esztétikai kérdés!!
Ha erre sem pénz sem igény, akkor is érdemes családon belül tervezgetni, melyik helyiség hogy lesz berendezve (tanulva a jelenlegi lakóhelyből és életstílusból), hol mit fogtok csinálni, mekkora ágynak, szekrénynek, étkezőasztalnak kellene elférnie, hol tartjátok majd a ruhákat, hol mostok, vasaltok, akartok-e ruhát szárítani, vagy szárítógéppel operáltok, gyakran fogadtok-e vendégeket, alszanak-e nálatok rokonok, barátok, a gyerekek igényei, nagymama, háziállatok, virágok stb.
Hasznos lehet, ha méretarányos rajzot készítetek, aztán a nagyobb bútorokat kivágjátok papírból és lejátszátok, hogyan férnek el, mit hova lehet tenni, minek hol a legjobb helye. Akkor könnyebb az ajtókat, ablakokat, villanykapcsolókat, fűtőtesteket is úgy tervezni, hogy ne nyíljon rosszul, ne akadályozza meg a funkcionalitást, ott legyenek, ahol szükség lesz rájuk.
- Támogatók, lehetőségek
Érdemes gondolkodni azon, kik azok a barátok, családtagok, ismerősök, akikre lehet támaszkodni ebben az időszakban. Beszélgetni velük a témáról. Lehet, hogy időlegesen raktározni kell bútorokat, építőanyagokat, valakinek vigyázni kell a gyerekre stb., jó, ha nem akkor kapkodunk, amikor már ott áll a teherautó…
Sok hasznos tanácsot adhatnak azok, akik nem olyan régen estek át hasonló projekten, vagy akik új házban laknak ott az utcában, érdemes lehet velük is szóba elegyedni. Mivel ők már ott élnek, meg lehet tőlük kérdezni, mit csinálnának másképp, mi volt a legnagyobb nehézségük, mit tanultak meg az építkezés alatt, esetleg tudnak-e ajánlani szakembert, stb. Ez utóbbi jó alkalom a ház- mellett kapcsolatépítésre is, hiszen a jó szomszédság kész főnyeremény. Ezért pedig nem árt időben tenni dolgokat.
- Értékek, álmok, vágyak
Ha mindenáron vágysz egy saját házra, de akárhogyan is kalkulálsz, nem jön ki úgy a matek, hogy bele merj vágni, akkor se búsulj! Hidd el, jobb, hogy most derült ez ki, nem pedig akkor, amikor már mindent beleöltél és ott állsz tehetetlenül, megtépázott idegekkel, eladósodva. Lehet, hogy nem jött még el az ideje. Majd később, máskor. Keress akkor egy olyan otthont, ahol közelben van zöld, vegyél valami nagyon olcsó kis vidéki házikót, ahol kiélheted kertes-házas hajlamaidat (paraszt ösztöneidet…), kipróbálhatod, milyen az. Vidéken tényleg pár millióért lehet már találni ilyeneket. Igaz, onnantól lesz egy állandó program, de erre vágytál, nem igaz?
/Egy nagyon coach-os kérdés: azon is el kellene itt egy kicsit morfondírozni, hogy miért is annyira fontos ez a saját ház? A saját építés? Mit üzenhet ez számodra? Mit taníthat ez neked saját magadról?/
Ha pedig minden összeállt és megvan az elhatározás, akkor vágj bele, fogd fel, éld meg úgy, mint egy nagy kalandot, egy saját, családi projektet. A gyerekek garantáltan élvezni fogják. De csak akkor, ha tényleg közös projektként élitek meg, bevonod a családot is a tervezésbe, nyomon követitek hogyan épül, örültök a haladásnak, tényleg megélitek a folyamatot. Akkor lesz igazán a tiétek! Egy új, igazi otthon!
Eddig tartana az elképzelt, elsőkörös ’építkezős coaching ülés’. Remélem, tudtam segíteni!
Bónuszként néhány olyan dolgot osztok még meg veletek, amit én eddig megtanultam, hátha hasznotokra válik:
- Tényleg érdemes jól felmérni, kik lesznek a szomszédok, milyen az utcaközösség, milyen az élet arrafelé. Ha vannak arra nagy, üres területek, mindenképp meg kell tudni, van-e valamilyen rendezési terv, az mit tartalmaz (nem mindegy, hogy ipari park, közpark, vagy bevásárló központ létesül majd ott pár év múlva).
- Sok esetben, amivel spórolni akartok, az lesz aztán nagyon drága (pl. amivel nem szabad spórolni: a szigetelés)!
- A tájolás nagyon fontos! Maga a telek is és azon belül, hogyan legyen ’odarakva’ a ház, merre legyen nyitott, melyik helyiség hogy legyen tájolva stb. Persze vannak erre előírások is, de ezek figyelembevételével is érdemes több alternatívát kérni az építésztől, hátha ő meglát, kitalál valami olyasmit, amire mi nem gondolnánk. A bejárat távolsága a kaputól nem csupán esztétikai szempont, de meghatározza a téli hólapátolás mennyiségét is.
- Ami kezdetben nagyon környezettudatosnak tűnik, az sokszor máshol nem az, körbe kell járni több szempontból (itt is kérdés, ’mennyire engedheted meg magadnak’ a környezettudatos szemléletet, mennyire viseli el a pénztárcád a drága és – sajnos még - nagggyon lassan megtérülő technológiát).
- Sokszor vannak egyszerű, de praktikus megoldások: pl. légkondi helyett esetleg árnyékolás, a telek nagy fáinak megóvása, ’beépítése’, vagy építészeti megoldások (pl. kicsit belenyomni a házat a földbe). Érdemes utánanézni, milyenek a légköri viszonyok, mennyire szeles, napos az a rész.
- Az építészek nem tudják, mi mennyibe kerül, ők nem foglalkoznak ezekkel a kérdésekkel, és inkább a látványosabb (művészi) oldallal szeretnek foglalkozni, mint a részletek aprólékos kidolgozásával; ezért a kiviteli terveknek sokkal nagyobb a jelentőségük, mint azt sokan gondolnák (a nagyon apró részleteket általában nagyvonalúan kezelik, amiket aztán pl. a bonyolultabb csomópontokat, nehéz technikailag megoldani, jó sok pénzbe, plusz tervezési feladatokba kerülhet) – ebből az is következik, hogy fontos az építész személye, jó felmérni, mennyire számíthattok rá. Ráadásul a pontos, részletes kiviteli tervek ahhoz is kellenek, hogy valóban precíz, megalapozott és korrekt árajánlatokat kaphassunk az építési vállalkozóktól.
- A kert legalább annyira fontos, mint az épület (ha már egyszer kertes ház…)! Sőt, a kerítés is és az utca előttetek álló része, amit nektek kell rendben tartanotok, 'berendeznetek' növényekkel.
- Nem lehet 100%-ra menni! Valami biztos nem lesz olyan, mint megálmodtad, valamire nem gondoltál menet közben, illetve bármikor történhet valami olyan dolog az életben, amire korábban nem tervezhettél. Nem baj, ne vedd a szívedre, más is járt már így. Te akkor is megtettél mindent, biztos megoldod ezt is! Akár építhetsz egy másikat! Bocsi!...
De ne menjünk ennyire előre, most még maradjunk ennél az aktuálisnál.
Na, hogy látod? Építkezel? Ha igen, akkor sok szerencsét!
Ha lesz rá igény, legközelebb folytatjuk! (Megkérdezem a férjemet, ő mit mondana...)
Koskovics Éva
közgazdász, coach
www.kokart.hu